Белгородцы смогут получить льготные ипотечные кредиты благодаря господдержке

Жители Белгородской области, планирующие приобретать квартиру или дом, смогут получить льготы по государственным программам. По информации сетевого издания «Открытый Белгород» , есть несколько мер, позволяющих жителям региона решить жилищный вопрос.

«Для белгородцев, и особенно для жителей районов, очень важно появление государственных программ, рассчитанных на приобретение индивидуальных жилых домов. В нашем регионе сегодня 85% всего строящегося жилья – это как раз ИЖС», — отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.

Заёмщики, утратившие платёжеспособность, с 31 июля имеют право на отсрочку платежей. Принят закон о ипотечных каникулах, им смогут воспользоваться все, имеющие ипотечный кредит и потерявшие работу или признанные нетрудоспособными более двух месяцев подряд. Признание заёмщика инвалидом I или II группы, снижение его среднемесячного дохода более чем на 30% – при этом размер выплат по кредиту должен превышать 50% дохода, тоже является основанием для ипотечных каникул.

Воспользоваться этим правом можно только один раз и только в том случае, если вы платите ипотеку за единственное жильё. Период разрешённых законом каникул — шесть месяцев. Срок возврата кредита будет продлеваться на время ипотечных каникул, и в период отсрочки начисляются проценты на остаток задолженности.

Условия программы льготного кредитования «Семейная ипотека» изменились в марте этого года. Теперь семья, у которой рождается второй ребёнок, вправе рассчитывать на ипотечный кредит по субсидируемой ставке 6% годовых. Она будет действовать в течение всего срока обслуживания долга. «Семейная ипотека» адресована семьям, в которых родился второй или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Обязательное условие для льготного кредитования — приобретение нового, а не вторичного жилья, и у самого застройщика, а не у частного лица. Под субсидирование в Белгородской области, как и в других нестоличных регионах, попадает жильё стоимостью до 6 млн рублей. Заёмщику необходимо располагать собственными средствами для первоначального взноса в объёме не менее 20% от стоимости жилья. Уже имеющие ипотеку могут рефинансировать её на новых условиях программы.

Президентом РФ в начале июля подписан закон, дающий многодетным семьям право получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Семья, с учётом материнского капитала и налогового имущественного вычета, получит более миллиона рублей на решение своих жилищных проблем. Эта программа для родителей, у которых с 2019 по 2022 годы родился третий или последующий ребенок.

Преимущества данной программы в том, что ипотечный договор может быть оформлен на приобретение не только первичного, но и вторичного жилья, а также индивидуального жилого дома или земельного участка. Обязательные условия — поддержку можно получить только один раз в отношении одного ипотечного кредита, взятого до 1 июля 2023 года. Средства будут направлены на погашение основного долга или процентов, если остаток задолженности менее 450 тысяч рублей.